Houses & Apartments Eladó itt: Dunavarsany

Dunavarsányban eladó egy gyönyörű, önálló családi ház, 6 szobával, dupla fürdőszobával, hatalmas teraszkapcsolatos nappalival, kerti tóval! Az ingatlan összközműves, a telek mérete 1036 nm-es, betonkerítéssel körbekerített! Belső elrendezését az alábbiakban sorolom fel: FÖLDSZINT: előszoba, extra nagy nappali teraszkapcsolatos, konyha + étkező, spejz, 2 autó parkolására fűthető garázs, szoba, mosókonyha, külön wc, fürdőszoba, praktikus gardrób. EMELET: 5 önálló bejáratú szoba az egyik erkélyes, külön wc és fürdőszoba. A kert locsolására fúrt kút lett kialakítva. Kettő autó kényelmesen elfér a fűthető garázsban, ami az előtérrel kapcsolatos. Jelenleg elektromos cirkóval lehet fűteni padlófűtéses megoldással. A melegvízet villanybojler szolgáltatja. Szeptemberre ígérte a kivitelező a gázciró felszerelését, ennek a kiépítése folyamatban van. Ezt követően gázcirkóról is üzemeltethető a padlófűtés és a melegvíz ellátás. 10 cm-es hőszigeteléssel ellátott a homlokzat. A födém 15 cm-es szigetelést kapott. Mindenhol szúnyogháló és redőnnyel szereltek a nyílászárók. A nappaliban elektromos redőny van! A nappali rendkívül fényes a tájolásának köszönhetően. Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó 115 m2-es Ikerházfél Dunavarsányban, közös fal nincs. Telek mérete: 300 m2 Kialakítása: 3 szoba, nappali, konyha+étkező, előtér, közlekedő, fürdő, külön wc, kamra, tároló, 15 m2 nyitott terasz. Csok plusz, Otthon Start hitel igényelhető. Műszaki tartalom: 30-25-10es porotherm X-therm rapid dryfix falazat 6 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel készült nyilászárók,elektromosan vezérelhető redőnnyel 10cm-es grafitos hőszigetelő rendszer Terrán antracit cserép fedés Hőszivattyús Melegviz és fűtési rendszer padló fűtéssel minden helyiségben. Födém 30cm fújt szigeteléssel készül, gipszkartonra. Csok plusz, Otthon Start hitel igényelhető. Közművek csatorna víz valamint villany. Gáz nincs az ingatlanban. Átadás: 2026. I.negyedév Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

***OTTHON START PROGRAMRA - 3%-OS HITELRE ALKALMAS CSALÁDI HÁZ PEST MEGYÉBEN!*** Teljesen felújított családi ház Dunavarsányban parkosított kerttel, különálló garázzsal! Dunavarsány kedvelt, részén, Dunakisvarsányban, a Vasútállomástól kényelmes sétatávolságra kínálunk megvételre egy 145 m2 hasznos alapterületű, nappali + 3 szobás, téglaépítésű családi házat, amely egy 719 m2-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan az elmúlt években teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak már nincs más dolga, mint beköltözni. A ház 15 cm külső hőszigeteléssel, korszerű műanyag nyílászárókkal és kombi cirkó fűtéssel rendelkezik. A földszinten padlófűtés, az emeleti és különálló szobákban radiátoros hőleadás biztosítja az egyenletes meleget. Az emeleti szinten önálló konyha is kialakításra került, így az ingatlan kétgenerációs lakhatásra is alkalmas, miközben a fűtési költség a rezsiküszöb alatt marad. A kert igazi értéknövelő tényező: - parkosított, rendezett udvar - fúrt kút és automata öntözőrendszer - hátul nyárikonyha és sütögető, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez Az utcafront felől egy nagyméretű, különálló garázs található, elektromos kapuval, amely kényelmes és biztonságos parkolást biztosít. Az ingatlan ideális választás nagyobb családoknak illetve azoknak, akik felújításmentes, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt környezetben. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is.

Eladó új építésű házak környezetében egy 4 szobás Sorház, külön nagyméretű udvarral! Amivel a helyszínen találkozni fogunk az egy 4-5 éves állapot! Vásárlási lehetőségek: A - Verzió - 126 Millió Ft - (TAO, 99 m2-es Sorházi lakás, ingatlanhoz tartozó 213 m2-es telekrész ) + (Utcafront kapcsolatos, 803 m2-es belterületi telek, tulajdoni hányad, 803/1652 m2-es) B - Verzió - 99,99 Millió Ft - (TAO, Sorházi lakás 99 m2-es, ingatlanhoz tartozó 213 m2-es telekrész) C - Verzió - 26 Millió Ft - (Utcafront kapcsolatos, 803 m2-es belterületi telek, tulajdoni hányad, 803/1652 m2-es) Jogi állapot: - Dunavarsány, Belterület, Sorházi lakás - TAO, 99 m2, 213 m2 telek - Hitelezhető Megépített helyiségek: Bruttó 110 m2 (terasz beszámítással), Hasznos méret a TAO szerint 99 m2 Előtér 3,3 m2, Szoba 11,4 m2, Szoba 9,52 m2, Konyha 12 m2, Nappali 21,07 m2, Fürdőszoba 6,6 m2, Közlekedő 5,4 m2, Szoba 10,51 m2, Wc 4,2 m2, Szoba 15 m2 Ezen felül ... Fedett szélfogó 2,4 m2, Fedett terasz kb. 40 m2 Közművek: Víz (van), Villany (van), Csatorna (van), Gáz (utcában) (3 db villanyóra, 3 db vízóra) Műszaki adatok: - Az építkezés kezdete: 2020 év, befejezése: 2021 év - 30-as Tégla építés, 15 cm homlokzati szigetelés - Műanyag bejárati ajtó, párkány, szúnyogháló, három rétegű ablak, redőny - Elektromos Bosch kazán, Atlas elektromos vízmelegítő adja a meleg-vizet - Mindenhol padlófűtés, a szobákban csak lapradiátor - 3 kW-os napelem rendszer, Huawei inverter - Ytong válaszfal, falak festettek, tapétázottak - 1 db duó klíma 5,3 kW Cooper & Hunter Inverteres Split Klíma (klímával fűtünk és hűtünk) - 1 db a nappaliba Cooper & Hunter Inverteres Split Klíma (klímával fűtünk és hűtünk) - Mindkét utcai bejáratot kamerás rendszer segítségével tudjuk megfigyelni, nyitni és zárni, Okos otthon megoldással Sorház értéknövelő tulajdonságok: - Konyha felszereltsége (önálló Samsung hűtő, beépített electrolux sütő, bosch indukciós főzőlap, beépíthető whirlpool mosogatógép, beépíthető klarstein elszívó, borhűtő, 1 állású kerámia mosdó) - Külön wc helyiség, kézmosási lehetőséggel, ablakkal. - 150 m2 térburkolat az udvaron és a terasz körül. - A fedett nyitott terasz időjárásálló fényáteresztő pergolát kapott. - A ház körül szikkasztók lettek telepítve (7 db) így a a tetőről érkező csapadék ide van elvezetve. - Nappali közvetlenül teraszkapcsolatos, az előszoba külön ajtó került beépítésre. - Külső/Belső állapot kiváló, burkolatok és fugák szépek. - Szép sík udvar, rengeteg térburkolat rész. Dunavarsány, Belterület, összes telek mérete 1652 m2, amelyből 803 m2 eladó (Tulajdoni hányad részt vásárolni belőle: 402/1652 + 401/1652) Ezen a telken a következő értéknövelő tényezőkkel fogunk találkozni: - 2 db nyitott fedett autóbeálló amelly betonozott alappal rendelkezik, árammal ellátott lemezgarázs, ebből az egyik 1 db szigetelt - Beton alappal rendelkező, új gondozásmentes kerítés (Proteco motoros mozgatású úszókapu, külön elektromos szekrény doboz és biztosíték tábla) - 6x5 méteres fedett szaletli, közepén kerítéssel elválasztva, 4 évszakos kutyaotthon és kennel, kistestű kedvenceink számára kutyabox - Hatalmas méretű Intex medence - A telek végén bent van a csatorna - Fúrt kútról történhet a locsolás, autómosás, medence töltés - Magaságyás, Kerti sütögető - Mindkét telek teljesen körbekerítve - Májusba murvázzák az utcát Úgy gondolom itt minden lehetőséget adott a családja, munkája, hobbija számára! Egyedülálló lehetőség - engedje, hogy megmutassam Önnek! A Custom Dream Home teljes körű, professzionális ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés független pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány rövid határidőn belüli elkészítése - Megbízható, gördülékeny ügyvédi és jogi háttér rendkívül kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD72813-HO

Magas műszaki tartalom és luxus életérzés Dunavarsány szívében! Eladásra kínálunk egy 1039 m2-es telken fekvő, egyszintes, dupla-komfortos, kétállásos garázzsal rendelkező prémium családi otthont. Az ingatlan a 2023-as tervezést követően 2024 végén nyerte el végleges formáját, a legmodernebb értéknövelő extrák pedig 2025/2026-ban kerültek beépítésre. Ön egy kifogástalan, újszerű állapotú, azonnal költözhető intelligens - LUXUS ingatlant vásárolhat meg, ahol a kényelem és a modern technológia találkozik. Jogi állapot: Kivett lakóház, udvar, Hitelezhető, Per/Teher/Igénymentes Megépített helyiségek: Az ingatlan két fő egységből áll, melyek összesen bruttó 280 m2-t tesznek ki (teraszok nélkül) Épület A (Bruttó 175 m2, Hasznos 142 m2) Előszoba 3,54 m2, Előtér 3,01 m2, Szoba 12,96 m2, Fürdő 5,3 m2, Nappali 25,86 m2, Konyha 22,51 m2, Közlekedő 10,35 m2, Fürdőszoba 8,71 m2, Szoba 15,75 m2, Gardrób 8,36 m2, Háztartási helyiség 5,28 m2, Étkező 20 m2. Ezen felül ... Fedett belépő terasz 4,37 m2, Nyitott terasz 48 m2 Épület B (Bruttó 105 m2, Hasznos 101 m2) Konditerem 25,16 m2, Fürdőszoba 3,52 m2, Wc 1,7 m2, Garázs 59,15 m2, Műhely 12,08 m2. Ezen felül ... Fedett belépő terasz 4,4 m2 Kiemelkedő műszaki tartalom - Az ingatlan szerkezeti és gépészeti megoldásai a legmagasabb piaci sztenderdeket is meghaladják, garantálva az alacsony fenntartási költséget és a maximális komfortot - Porotherm 30-as tégla falazat, amelyre 20 cm-es homlokzati szigetelés és speciális 6 cm-es perlites vakolat került a falfűtés hatékonyságának optimalizálásához. - A födém 40 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, a tetőt pedig antracit Terrán betoncserép fedi, a bádog rendszer pedig alumínium antracit színben. - Homlokzat: Időtálló, öntisztító funkciót biztosító 1,5 mm-es szilikonos nemes-vakolatot használtak. - Prémium König típusú, dió színű, 6 kamrás profilú nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel. A sarokablakok különleges, modern karaktert kölcsönöznek a háznak. A kényelemről szintén a dió színű, elektromos alumínium redőnyök gondoskodnak. - Gépészet és hűtés-fűtés: Egyedi fejlesztésű, 16 kW-os A+++ hőszivattyús rendszer biztosítja a hőleadást (padlófűtés, falfűtés és falhűtés formájában). - Kiegészítésként egy 7,9 kW-os F (Fisher FS3MIF-274AE3 multi (trio) split kültéri, inverteres) is kiépítésre került. - Elektromos hálózat: 3x32A+3x25A, kiegészítve a kedvezményes H-tarifával. A belső tereket a prémium GIRA kapcsolócsalád szerelvényei díszítik. - Egyedi gyártású beltéri ajtók, a minimál luxus jegyében tokba nyíló (síkba záródó) kivitelben és mágneszárral szerelve. - A közlekedő folyosókat diszkrét lábazati világítással láttuk el, segítve kistestű kedvencünk éjszakai közlekedését. A konyha a ház ékköve: - Egyedi, pilisvörösvári vastag gránit munkapult - Kézzel gyártott, fényezett és lakkozott konyhabútor - Prémium gépesítés: LG Side-by-Side hűtőszekrény, beépített Whirlpool sütő, mikrohullámú sütő és indukciós főzőlap, valamint AEG mosogatógép. - Háztartási helyiség: 300 literes meleg-víz tároló, mosógép kiállás, vízszűrő rendszer és külön elektromos vízmelegítő segíti a mindennapokat. Két teljes értékű, luxus kivitelű fürdőszoba szolgálja a lakókat Első (Épített zuhanyzó üvegfallal, Villeroy & Boch szaniterek, Grohe Wc, Mofém csaptelep, intelligens elektromos tükör) Második (Villeroy & Boch szerelvények, az épített zuhanyzóba esőztető rendszer és külön fürdőkád egyaránt rendelkezésre áll. Az öntisztító funkcióval ellátott WC-csésze, az üveg bársony nyomólap és a fűthető, páramentesítővel ellátott világítós tükör a legmagasabb komfort szintet képviseli). Értéknövelő tulajdonságok: Beltér - Az ingatlan modern Okos Otthon rendszerrel felszerelt, amely belső és távoli vezérlést tesz lehetővé az alábbi funkcióknál: öntözőrendszer, hűtés-fűtés, utcai bejárat és garázskapu, redőnyök, belső lámpák, valamint az utcafronti kerítés és a pálmák díszvilágítása. - A teljes berendezés az ArtOfHome Lakberendezési osztályról származó prémium olasz és német bútorokból áll. - A belső terek eleganciáját az olasz hegyekből származó, egyedi, természetes sziklafejtésű párkányok, valamint a teljes területen végigfutó Ceramiche Italiane burkolatok emelik ki. - Az étkező központi eleme a Velencéből származó Muránói Üveg Csillár, a hűthető fallal kiegészített biokandalló, valamint a 8 fős étkezőasztal a hozzá tartozó tálalószekrénnyel. - A kényelmet egy speciális, ortopéd deréktámasszal, elektromos fejtámlával és lábtartóval, valamint beépített étkezőasztallal felszerelt bőr ülőgarnitúra biztosítja. - Az előszobát gyönyörű, beépített bársony bútorzat díszíti. - Az ingatlan különlegessége a szoba méretű, két bejárattal rendelkező gardrób, amely élmény- és hangulatvilágítással, bőrönd tartóval és külön táska vitrinnel van felszerelve. - A közlekedő folyosókon speciális lábazati világítás segíti a kis termetű házi kedvencek közlekedését, a helyiségek exkluzív megjelenését pedig a formás álmennyezetek és a rejtett hangulatfények teszik teljessé. Kültér - A kert központi eleme az egyedileg tervezett, négy évszakos, sós vizes medence. A 11x4,5 méteres medence hőszivattyús vízmelegítéssel(Pontaqua Invernext Plus 9 kW) felszerelt, így állandó 20–30 fokos hőmérsékletet biztosít. Kialakításához gyermekpancsoló, napozóterasz és kényelmes ülőkés pihenőrész is tartozik, a közeljövőben pedig sínen futó automata medence fedéssel és csiszolt felületű, mészkő travertin burkolattal egészül ki. - A teljes körű wellness élményről egy hatfős, minden évszakban használható Wellis jacuzzi (létra és asztal kiegészítőkkel), valamint egy szintén hat személyes Finn szauna gondoskodik. - A szolár zuhany (vagy napkollektoros kerti zuhany) a legpraktikusabb és legkörnyezetbarátabb megoldást nyújtják meleg vizes zuhanyzásra a kertben vagy medence mellett. - A kültéri kényelmet egy 20 m2-es fedett-nyitott nyári konyha és terasz teszi teljessé, amely minden igényt kielégít: a grillezési és főzési lehetőség mellett víz, villany, sütő és hűtő is rendelkezésre áll. - Az ingatlan biztonságáért egy hat csatornás Hikvision kamera rendszer felel, a kert gondozottságát pedig automatizált öntözőrendszer biztosítja. - Az épület külső megjelenését az elegáns travertin párkányok teszik egységessé. Minden tudnivaló a garázsról és az edzőteremről - Az épületegyüttes ezen része egy 101 m2-es, teljes közművel ellátott terület, amely sokoldalúságának köszönhetően a későbbiekben akár lakhatásra, üzlethelyiségnek vagy egyéb vállalkozás céljára is kiválóan alkalmas. - A kétállásos, hideg burkolattal ellátott garázs automata mozgatású szekcionált kapuval és Exitec távirányítós motorral felszerelt. - Az ipari áram mellett az elektromos autó töltési lehetősége és az olajfogó is rendelkezésre áll. - A külön bejárattal rendelkező edzőterem saját vizesblokkal (rejtett tartályos WC, kézmosó, Ariston vízmelegítő és mosógép-csatlakozási lehetőség) és önálló klímás fűtéssel rendelkezik. - A garázsban és a konditeremben összesen 2 darab különálló klímaberendezés biztosítja a kívánt hőmérsékletet. - Az épületrész technikai felszereltségéhez tartozik a bejövő vízszűrő berendezés (sós vizes technológia), a Wi-Fi jel erősítő, valamint az automatizált világítás. - Az ingatlanrész két külön bejáraton keresztül is megközelíthető, az esztétikus belső megjelenést a műkő belső párkányok teszik teljessé. Udvar és Kert - Az udvar kialakítása során kiemelt figyelmet kapott a látványvilág és a növényzet precíz elrendezése, amelyeket sötétedés után igényes kültéri lámpák világítanak meg. - A kert igazi mediterrán hangulatot áraszt: a hatalmas, őstörzses olajfa mellett leanderek, mandarinfa és lószőrpálmák kaptak helyet. A kert ékkövei a kétméteres törzzsel rendelkező kanári datolyapálma, valamint a tekintélyes, 2,5 méter törzsmagassággal rendelkező kínai kenderpálmák. - A növények védelme télen is biztosított, mivel a kerti fűtésrendszer teljesen kiépített és megoldott. - Az udvar teljes egészében minőségi térburkolattal fedett. - Külön említést érdemel a gépkocsi-bejáró, amelyhez egyedileg válogatott, magas minőségű, nagyméretű lapokat használtak fel, biztosítva ezzel a tartósságot és az exkluzív megjelenést. Hasznos információk - Az ingatlan kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottak az egészséges lakókörnyezetre: a gyermek- és a szülői hálószobákban tudatosan mellőzték a padlófűtést. - A belső terek praktikumát növeli a kisgyermek születése után felvitt, prémium minőségű mosható belső festés, az esztétikai egységet pedig a belső terekben következetesen végigvezetett dió szín dominanciája teremti meg. - A ház életterei szoros kapcsolatban állnak a külvilággal: mind a nappaliból, mind az étkezőből közvetlen kijárat nyílik a teraszra. - A kertben elhelyezett sport fűvel vetett gyepszőnyeg kiváló teherbírást biztosít, a szórakozást pedig a már a félig előkészített kertmozi projektor-kivezetés teszi majd élvezetessé. - A technikai gépészet (a medence és a fúrt kút rendszere) esztétikusan, egy föld alatti beton aknában kapott helyet, így rejtve marad a szem elől. - A kényelem az ingatlanon kívül is folytatódik: az utcafronton külön, kényelmes parkolóhelyeket alakítottak ki a vendégek számára. Egyedülálló lehetőség - engedje, hogy megmutassam Önnek! A Custom Dream Home teljes körű, professzionális ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés független pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány rövid határidőn belüli elkészítése - Megbízható, gördülékeny ügyvédi és jogi háttér rendkívül kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD76019-HO

Minimál elegancia és zéró rezsi reziliencia – Új építésű kulcsrakész ikerház tárolókapcsolattal! Eladóvá vált egy modern vonalvezetésű, nettó 115 m2-es, prémium minőségű családi otthon, amely minden részletében a kényelmet és a fenntarthatóságot szolgálja. Felejtse el a zavaró közös falakat: az ingatlanok csupán a tárolóknál érintkeznek, így biztosítva a teljes szeparációt és nyugalmat. Miért ez az ingatlan a legjobb választás? Tágas és napfényes terek: A ház szíve az impozáns, amerikai konyhás nappali, ahova egy 9 m2-es előtéren keresztül jutunk el. Itt a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően egész nap árad a természetes fény. A konyha mellett praktikus kamra segíti a rendszerezést. Ideális elosztás: - 3 tágas hálószoba(13,48 m2, 13,65 m2, 13,65 m2) várja az új lakókat. - A fürdőszoba(7,98 m2) igazi wellness-élményt nyújt: dupla mosdóval, fürdőkáddal és épített zuhanykabinnal is felszerelt, plusz egy külön mellékhelyiség is helyet kapott. - Csúcstechnológiás gépészet: A fűtésről modern hőszivattyús rendszer gondoskodik padlófűtéses hőleadással, melynek a technikai alkatrészei egy külön gépészeti helyiségben(6,72 m2) kapott helyet. - A H-tarifa előkészítés és a 3 rétegű, prémium nyílászárók garantálják az extrém alacsony fenntartási költséget. - Kényelmes konyha: A nappaliból áradó fény főzés közben is élvezhető a konyhában(7,98 m2), mely mellett egy kamra(3,09 m2) is helyet kapott a kényelmes tárolás érdekében. Műszaki extrák a vételárban: - Elektromos redőnyök minden ablakon a maximális kényelemért. - Beépített riasztó előkészítés. - Külön háztartási helyiség, amely elrejti a gépészetet és helyet ad a mosókonyhának. Kert és környezet: A 300 m2-es telek pont akkora, hogy élvezze a zöldet, de ne menjen rá a hétvégéje a fűnyírásra. A biztonságról és esztétikáról úszókapu és gondozásmentes kerítés gondoskodik, amely teljesen elszeparálja az ingatlant a szomszédos kertrésztől és még az utcáról sem lehet betekinteni. A gépkocsi tárolása elegáns, térkövezett beállón megoldott. És ami még kiemelkedő ezen a részén Dunavarsánynak, hogy már az aszfaltozási hozzájárulás is be van fizetve, így rövid időn belül eltűnik a poros felület és felváltja egy jó minőségű aszfaltos út!!! Lokáció és kényelem:Búcsúzzon el a kátyúktól és a portól! Az aszfaltozási hozzájárulás már befizetve, a lakóparki környezet rövidesen aszfaltozott utat kap, így az ingatlan értéke a közeljövőben garantáltan emelkedni fog. Ez a ház nem csak egy épület, hanem egy élhető, modern otthon, ahol Önnek már csak a dekorálással kell foglalkoznia. Ne maradjon le róla, tekintse meg még ma! Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD65427-HO

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, FELÚJÍTANDÓ, 2 SZOBÁS HÁZ, CSENDES UTCÁBAN, 719 nm - es, ÖSSZKÖZMŰVES TELEKKEL! Dunavarsány kedvelt részén eladó, összközműves, felújítandó, 2 szobás kis családi ház, pincével, tárolóhelyiségekkel. Fűtése gázkonvektorról illetve gázkazánról működik, melegvíz villanybojlerről üzemel. 1960 környékén épült, a nyílászárók többsége fa, melyek cserére szorulnak, az étkezőben cserélték műanyag ablakokra. A lakóterület 60 nm + pince + tárolóhelyiségek + fedett terasz. Belső elrendezése, melynek méretei tájékoztató jellegű: - 2 szoba, 17,5 illetve 14,3 négyzetméter - étkező 8 négyzetméter - konyha 7,2 négyzetméter - kamra 2, 6 négyzetméter - fürdőszoba zuhannyal + mellékhelyiség 4,8 négyzetméter - előszoba 6 négyzetméter A padlásfeljáró és pince lejáratta külön helyiségben, az épület folytatásában található. Az épület elején fedett terasz található, az udvaron egy szintén felújításra szoruló garázs is van szerelőaknával. A kert tágas, gyömölcsfákkal. Dunavarsány a dél-pesti agglomeráció egyik dinamikusan fejlődő települése, amely az elmúlt években egyre erősebb alternatívát kínál a fővárosi lakhatással szemben. Elhelyezkedése stratégiai: Budapest déli kapujában, az M0-s körgyűrű és az 51-es főút közelében található, így az ingázás mind autóval, mind tömegközlekedéssel jól szervezhető. A hamarosan elkészülő BudapestKelebia vasútvonal (150-es vonal) Dunavarsány szempontjából kiemelt jelentőségű közlekedési alternatívát kínál és gyors bejutást a Budapestre. A település szerkezete két jól elkülöníthető részből áll (Kisvarsány és Nagyvarsány), ami változatos ingatlanpiaci kínálatot eredményez: a klasszikus családi házas övezetektől kezdve az újabb parcellázásokon kialakult, korszerű lakókörnyezetekig. Ez különösen vonzóvá teszi a kisgyermekes családok és a hosszú távra tervező vásárlók számára. A településen elérhető alapellátás (óvoda, iskola, helyi szolgáltatások, üzletek) stabil, miközben a nagyobb volumenű szolgáltatások gyorsan elérhetők a fővárosban vagy a közeli városokban. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető egyeztetett időpontban. Segítséget nyújtunk az ingatlanügyletek minden lépésében a hitelügyintézéstől az adásvételen át a szakmai tanácsadásig és értékbecslésig, megbízható ügyvédi háttérrel kiegészítve. Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ054174-HO

***OTTHON START PROGRAMRA - 3%-OS HITELRE ALKALMAS CSALÁDI HÁZ PEST MEGYÉBEN!*** Teljesen felújított családi ház Dunavarsányban parkosított kerttel, különálló garázzsal! Dunavarsány kedvelt, részén, Dunakisvarsányban, a Vasútállomástól kényelmes sétatávolságra kínálunk megvételre egy 145 m2 hasznos alapterületű, nappali + 3 szobás, téglaépítésű családi házat, amely egy 719 m2-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan az elmúlt években teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak már nincs más dolga, mint beköltözni. A ház 15 cm külső hőszigeteléssel, korszerű műanyag nyílászárókkal és kombi cirkó fűtéssel rendelkezik. A földszinten padlófűtés, az emeleti és különálló szobákban radiátoros hőleadás biztosítja az egyenletes meleget. Az emeleti szinten önálló konyha is kialakításra került, így az ingatlan kétgenerációs lakhatásra is alkalmas, miközben a fűtési költség a rezsiküszöb alatt marad. A kert igazi értéknövelő tényező: - parkosított, rendezett udvar - fúrt kút és automata öntözőrendszer - hátul nyárikonyha és sütögető, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez Az utcafront felől egy nagyméretű, különálló garázs található, elektromos kapuval, amely kényelmes és biztonságos parkolást biztosít. Az ingatlan ideális választás nagyobb családoknak illetve azoknak, akik felújításmentes, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt környezetben. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

***OTTHON START PROGRAMRA - 3%-OS HITELRE ALKALMAS CSALÁDI HÁZ PEST MEGYÉBEN!*** Teljesen felújított családi ház Dunavarsányban parkosított kerttel, különálló garázzsal! Dunavarsány kedvelt, részén, Dunakisvarsányban, a Vasútállomástól kényelmes sétatávolságra kínálunk megvételre egy 145 m2 hasznos alapterületű, nappali + 3 szobás, téglaépítésű családi házat, amely egy 719 m2-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan az elmúlt években teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak már nincs más dolga, mint beköltözni. A ház 15 cm külső hőszigeteléssel, korszerű műanyag nyílászárókkal és kombi cirkó fűtéssel rendelkezik. A földszinten padlófűtés, az emeleti és különálló szobákban radiátoros hőleadás biztosítja az egyenletes meleget. Az emeleti szinten önálló konyha is kialakításra került, így az ingatlan kétgenerációs lakhatásra is alkalmas, miközben a fűtési költség a rezsiküszöb alatt marad. A kert igazi értéknövelő tényező: - parkosított, rendezett udvar - fúrt kút és automata öntözőrendszer - hátul nyárikonyha és sütögető, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez Az utcafront felől egy nagyméretű, különálló garázs található, elektromos kapuval, amely kényelmes és biztonságos parkolást biztosít. Az ingatlan ideális választás nagyobb családoknak illetve azoknak, akik felújításmentes, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt környezetben. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is.

Eladó Dunavarsányban egy beleszeretős, erdőközeli családi ház! Ingatlan típusa: önálló családi ház, körbejárható , garázzsal! Az ár irányár! nettó hasznos alapterület: 108 m² Elosztás: 3 kényelmes szoba, tágas ebédlő, nagy konyha Extrák: gyönyörűen rendezett kert, kovácsoltvas terasz, teljesen alápincézett A házban a cseresznye szín uralja a hangulatot, mely melegséget és eleganciát kölcsönöz minden helyiségnek. A letisztult formavilág és az igényes kivitelezés jellemzi az ingatlant. A házba a teraszon keresztül juthatunk be, ahol 3 külön nyíló szoba, igényes fürdő , külön WC található. A közlekedőn van egy praktikus óriási beépített szekrény, természetesen cseresznye színben. A ház igazi vonzereje az óriási ebédlő, nagy ablakokkal, amik a gyönyörű kertre néznek. A konyhát is a cseresznye szín és a praktikum jellemzi. A ház szigetelt, 2015-ben teljes felújításon esett át, amire vigyáztak, ezért nem kopott semmi sem. Az ingatlan alápincézett, betonból, ami bármikor jól jöhet. A kert lenyűgöző. A telek mérete 1079 m2, folyamatosan gondozva van, amit meg is hálál. Mindenfajta hitelre alkalmas! Ne maradjon le róla, hívjon most, és tekintse meg személyesen! Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ061812

Jade beach, Brandon beach, vízközeli környezetben, bánya tavak szomszédságában, Budapesttől 20 km-re! Eladó 3 hálós, rezsibarát (A+), berendezett tetőtéri lakás panorámás kilátással! Dunavarsány, Kisvarsány régiójában, pár perc sétára a Vasútállomástól, extra csendes környezetben, 2016-ban épült lakóparkban eladó egy bruttó 78 négyzetméteres, tetőtéri lakás 3 külön nyíló hálóval, erkéllyel és saját padlás résszel, mely még egy szobának adhat lehetőséget. Nettó 73 négyzetméter a használati megosztón. A lakás jó állapotú, felszerelt, bútorozott, gépesített -kivéve hűtő, mosógép. A konyhabútor említésre méltó, igényes, nagy, szerelem konyha és még egy sziget is van étkezéshez. A fűtést melegvizet cirkó kazán biztosítja (2016). Van hűtő-fűtő klíma is! Az ablakokon van redőny és szúnyogháló is. A nappaliban tetőtéri ablakokon árnyékoló. Jelenlegi állapotában költözhető vagy kiadható, amennyiben befektetésnek vásárolja. Egy db felszíni autóbeálló és egy kb. 40 négyzetméteres saját használatú kert tartozik az ingatlanhoz. Itt találunk helyet sütögetéshez, gyermek játszótérhez vagy akár medence elhelyezésére is. 12 lakás van a lakóparkban és mindenki a hozzá közel eső kertrészben rendezkedett be. A padlástér 20 négyzetméter, mely kizárólag a lakásból közelíthető meg. Ez alkalmas tárolásra, de lehet bővítésben is gondolkozni. A telekrészen egy darab felszíni beálló áll rendelkezésre. Elektromos kapunyitás, kaputelefon van. Az ingatlan rezsije nagyon kedvező! Internettel együtt kijön egy 4 fős család 40 ezer Ft-ból!!!! A közlekedés autó nélkül is szuper, mert a vasútállomás 6 perc sétára van. 30 percre a Keleti pályaudvar. A lakás márciustól költözhető. Hitelezhető. Jelenleg is van még rajta 20 millió Ft, ezt figyelembe kell venni az önerő kalkulációnál! Kérdés esetén keressen bizalommal! Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: LK049998-HO

Ritka lehetőség! Eladó egy gondosan felépített, tóparti horgász- és pihenőingatlan, saját stéggel, egyedi székely kézimunkás szaletlival és berendezett faházzal. Ha szereted a természetet, a horgászatot, vagy egy passzív jövedelemtermelő nyaralóban gondolkozol, ez az ingatlan neked szól. Jogi helyzet - Külterület - Művelési ág alól kivett anyagbánya - 500 m²-es telek: 1/1 saját tulajdon(30%-os beépíthetőség) - 8 m-es tópart + út: osztatlan közös - Épületek (faház, szalett, stég): saját tulajdon - Per/teher/igénymentes Közművek - Villany bekötve (1×32 A) - Fúrt kút + vízlágyító/vastalánítós rendszer - 5 m³-es zárt emésztőakna - Víz+csatorna bekötés folyamatban (2 éve beadva) Helyiségméretek: Faház: konyha–nappali–szoba: 16,56 m2 Fürdőszoba: 6,84 m2 Pince: 32 m2 Szaletli bográcsozóval: 32 m2 Stég: 7 × 3,4 m Stégház: 7,59 m2 Stég beülő: 8,05 m2 Faház műszaki jellemzői: 10 cm kőzetgyapot szigetelés, zsindelytető, lambéria burkolat Műanyag nyílászárók, kétrétegű üveg, sötétítő redőny, szúnyogháló 3,5 kW hűtő-fűtő klíma + látványkandalló Épített zuhanyzó, villanyboiler, angol WC, páraelszívó 8 fejes locsolórendszer, riasztórendszer Az ingatlan összetétele - 8 m-es tóparti partszakasz (osztatlan közös), saját stéggel - Könnyűszerkezetes faház + egyedi kézimunkás szalett/grillező - Körbekerített terület, igényes, gondozásmentes, színezett kerítés - Kerti angol wc Kiváló bevételi forrás, kiadási lehetőség Március végétől késő őszig folyamatosan kiadható akár, aktív horgásztó, természeti környezet. Brandon strand ~2 perc, aktív horgásztó, természeti környezet. A helyszín és a tó Az ingatlan a Dunavarsányi Sporthorgász Egyesület taván helyezkedik el – egy közel 30 éve felhagyott, mára természetes halállományú bányatavon, amelyet az egyesület évente háromszor telepít. Pontya, süllője, harcsája (akár 2 méteres példányok!), busája és amurja bőven van. A halőr rendszeresen járja a tavat, a horgászat ellenőrzött és rendezett keretek között zajlik. Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD54355-HO

Jade beach, Brandon beach, vízközeli környezetben, bánya tavak szomszédságában, Budapesttől 20 km-re! Eladó 3 hálós, rezsibarát (A+), berendezett tetőtéri lakás panorámás kilátással! Dunavarsány, Kisvarsány régiójában, pár perc sétára a Vasútállomástól, extra csendes környezetben, 2016-ban épült lakóparkban eladó egy bruttó 78 négyzetméteres, tetőtéri lakás 3 külön nyíló hálóval, erkéllyel és saját padlás résszel, mely még egy szobának adhat lehetőséget. Nettó 73 négyzetméter a használati megosztón. A lakás jó állapotú, felszerelt, bútorozott, gépesített -kivéve hűtő, mosógép. A konyhabútor említésre méltó, igényes, nagy, szerelem konyha és még egy sziget is van étkezéshez. A fűtést melegvizet cirkó kazán biztosítja (2016). Van hűtő-fűtő klíma is! Jelenlegi állapotában költözhető vagy kiadható, amennyiben befektetésnek vásárolja. Egy db felszíni autóbeálló és egy kb. 40 négyzetméteres saját használatú kert tartozik az ingatlanhoz. Itt találunk helyet sütögetéshez, gyermek játszótérhez vagy akár medence elhelyezésére is. 12 lakás van a lakóparkban és mindenki a hozzá közel eső kertrészben rendezkedett be. A padlástér 20 négyzetméter, mely kizárólag a lakásból közelíthető meg. Ez alkalmas tárolásra, de lehet bővítésben is gondolkozni. A telekrészen egy darab felszíni beálló áll rendelkezésre. Elektromos kapunyitás, kaputelefon van. Az ingatlan rezsije nagyon kedvező! Internettel együtt kijön egy 4 fős család 40 ezer Ft-ból!!!! A közlekedés autó nélkül is szuper, mert a vasútállomás 6 perc sétára van. 30 percre a Keleti pályaudvar. A lakás márciustól költözhető. Hitelezhető. Jelenleg is van még rajta 20 millió Ft, ezt figyelembe kell venni az önerő kalkulációnál! Kérdés esetén keressen bizalommal! Referencia szám: LK049998

********Reggeli kávé dunai panorámával? ILYEN OTTHON RITKÁN ADÓDIK! ******** Képzelje el, hogy a napot a Duna látványával indítja, miközben a gyerekek biztonságos, természetközeli környezetben nőnek fel. Dunavarsányban kínálunk megvételre egy közvetlen vízparti téglaházat saját stéggel és sólyázóval. Az ingatlan ideális családoknak, akik szeretnék a hétköznapokat is nyaralás hangulatában élni. A környéken minden fontos intézmény megtalálható: óvoda, iskola, boltok pár percen belül elérhetők, az ingatlan pedig könnyen megközelíthető autóval. Ez nem csak egy ház, ez egy életforma. Referenciaszám: M323604

********Reggeli kávé dunai panorámával? ILYEN OTTHON RITKÁN ADÓDIK! ******** Képzelje el, hogy a napot a Duna látványával indítja, miközben a gyerekek biztonságos, természetközeli környezetben nőnek fel. Dunavarsányban kínálunk megvételre egy közvetlen vízparti téglaházat saját stéggel és sólyázóval. Az ingatlan ideális családoknak, akik szeretnék a hétköznapokat is nyaralás hangulatában élni. A környéken minden fontos intézmény megtalálható: óvoda, iskola, boltok pár percen belül elérhetők, az ingatlan pedig könnyen megközelíthető autóval. Ez nem csak egy ház, ez egy életforma.

Dunavarsány egyik kertvárosias, fejlődő környékén kínálok megvételre egy újépítésű, 95 nm-es téglafalazatú ikerházfelet, saját 350 nm-es telekrésszel!Az ingatlan elrendezése rendkívül praktikus: amerikai konyhás nappali, három hálószoba, előtér, fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség alkotják a belső tereket. A gépészeti helyiség a másik ikerházfélhez kapcsolódik. A házhoz egy körülbelül 18 m²-es nyitott terasz is tartozik, illetve egy saját autóbeálló.Műszaki tartalom:- Falazat: 30 cm vastag vázkerámia tégla, rajta 10 cm-es szigeteléssel- Fa födémszerkezet, rajta 30 cm szálas hőszigetelés- Homlokzat: fehér dörzsölt vakolat- Lábazat: barna színű, dörzsölt fagyálló vakolat- Tetőfedés: barna beton cserép- Nyílászárók: barna színű műanyag ablakok, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel- Fűtés: levegő-víz hőszivattyús rendszer- Klíma: 2 db inverteres klímaberendezés beépítveA burkolatok és szaniterek egyedi ízlés szerint alakíthatók:Melegburkolat: bruttó 6.000 Ft/m²-igHidegburkolat: bruttó 8.000 Ft/m²-igSzaniterek: összesen 400.000 Ft értékhatárig, igény szerint kiválaszthatóAz ár a kulcsrakész állapotra értendő.Átadás: 2026. III. negyedévA környék nyugodt, kertvárosias hangulatú. Néhány percre található egy horgásztó, a település központja, üzletek, óvoda, iskola, és a Budapest felé közlekedő vonatállomás is könnyen elérhető.Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót. További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Eladó családi ház Dunavarsányban, a Naprózsa lakóparkbanKeresed az ideális otthont? Ne keress tovább! Eladó ez a tágas, dupla komfortos, remek elrendezésű, öt hálószobás családi ház dupla garázzsal. Ideális választás nagyobb családok számára vagy home office-ban dolgozóknak. A tágas földszinten három hálószoba található, melyek a belső kertre néznek, csendesek. Az amerikai konyhás nappali kiváló közösségi tér, ahonnan a hatalmas hátsó teraszra jutunk melyet a kert ölel körbe. A fürdőszobában sarokkád és zuhanyzó is helyet kapott, külön mellékhelyiség kézmosóval szintén rendelkezésre áll. Az előszobában kényelmesen elférnek a cipők, kabátok. A lépcső alatt tároló alakítható ki. A beépített tetőtérben két világos hálószoba van, melyek akár home office-nak is tökéletesek. A ruhák, kiegészítők rendben tartására egy gardrób szoba nyújt lehetőséget, de akár egy jó irattár is válhat belőle. Az emelet is rendelkezik teljes fürdőszobával. Az ingatlannak két nagy teraszáról is élvezhető a szabad levegő és a kertre nyíló kilátás, kerti bútoroknak is bőven jut hely. A zöld környezetről az öntözőrendszer gondoskodik. A külső zárt terasz, remek lehetőséget nyújt arra, hogy a barátokkal vagy a családdal eltöltsük az estéket . A kerítés előtti rész gondozott, bokrokkal beültetett. Az utca tágas és csendes zsákutca, nem a klasszikus jelleggel, a végén körben helyezkednek el a házak, így nincs szükség tolatni az utcában.A garázs két autónak nyújt helyet, a beállást az elektromos garázsajtóval tették kényelmessé. Előtte a fellhajtón két autóval meg lehet állni, jelenleg a tulajdonosok csak ezt használják, a garázst pedig mindenes tárolóként vették használatba. Ezen a helyiségen is van ablak, így a tágas tér mellett világos és jól szellőztethető.A környék biztonságos, átmenő forgalomtól mentes. Iskola és óvoda a közelben, az 51-es út könnyen elérhető.Lovarda lehetőség a szabadidő kellemes eltöltéséhez a közelben, de kellő távolságra, hogy ne patadobogásra ébredjünk.Ne hagyd ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Ha érdeklődsz az ingatlan iránt, ne habozz, lépj kapcsolatba velünk még ma!

Dunavarsány egyik kertvárosias, fejlődő környékén kínálok megvételre egy újépítésű, 96 nm-es téglafalazatú ikerházfelet.Az ingatlan elrendezése rendkívül praktikus: amerikai konyhás nappali, három hálószoba, előtér, fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség alkotják a belső tereket. A gépészeti helyiség a másik ikerházfélhez kapcsolódik. A házhoz egy körülbelül 18 m²-es nyitott terasz is tartozik, illetve egy saját autóbeálló.Műszaki tartalom:- Falazat: 30 cm vastag vázkerámia tégla, rajta 10 cm-es szigeteléssel- Fa födémszerkezet, rajta 30 cm szálas hőszigetelés- Homlokzat: fehér dörzsölt vakolat- Lábazat: barna színű, dörzsölt fagyálló vakolat- Tetőfedés: barna beton cserép- Nyílászárók: barna színű műanyag ablakok, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel- Fűtés: levegő-víz hőszivattyús rendszer- Klíma: 2 db inverteres klímaberendezés beépítveA burkolatok és szaniterek egyedi ízlés szerint alakíthatók:Melegburkolat: bruttó 6.000 Ft/m²-igHidegburkolat: bruttó 8.000 Ft/m²-igSzaniterek: összesen 400.000 Ft értékhatárig, igény szerint kiválaszthatókAz ár a kulcsrakész állapotra értendő.Átadás: 2026. III. negyedévA környék nyugodt, kertvárosias hangulatú. Néhány percre található egy horgásztó, a település központja, üzletek, óvoda, iskola, és a Budapest felé közlekedő vonatállomás is könnyen elérhető.Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót. További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Dunavarsány egyik kertvárosias, fejlődő környékén kínálok megvételre egy újépítésű, 95 nm-es téglafalazatú ikerházfelet, saját 395 nm-es telekrésszel!Az ingatlan elrendezése rendkívül praktikus: amerikai konyhás nappali, három hálószoba, előtér, fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség alkotják a belső tereket. A gépészeti helyiség a másik ikerházfélhez kapcsolódik. A házhoz egy körülbelül 18 m²-es nyitott terasz is tartozik, illetve egy saját autóbeálló.Műszaki tartalom:- Falazat: 30 cm vastag vázkerámia tégla, rajta 10 cm-es szigeteléssel- Fa födémszerkezet, rajta 30 cm szálas hőszigetelés- Homlokzat: fehér dörzsölt vakolat- Lábazat: barna színű, dörzsölt fagyálló vakolat- Tetőfedés: barna beton cserép- Nyílászárók: barna színű műanyag ablakok, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel- Fűtés: levegő-víz hőszivattyús rendszer- Klíma: 2 db inverteres klímaberendezés beépítveA burkolatok és szaniterek egyedi ízlés szerint alakíthatók:Melegburkolat: bruttó 6.000 Ft/m²-igHidegburkolat: bruttó 8.000 Ft/m²-igSzaniterek: összesen 400.000 Ft értékhatárig, igény szerint kiválaszthatókAz ár a kulcsrakész állapotra értendő.Átadás: 2026. III. negyedévA környék nyugodt, kertvárosias hangulatú. Néhány percre található egy horgásztó, a település központja, üzletek, óvoda, iskola, és a Budapest felé közlekedő vonatállomás is könnyen elérhető.Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót. További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikénA hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Dunavarsányban eladó egy 2026-ban épülő, 124 m2-es, nappali + 4 szobás, földszintes, remek elosztású, napfényes családi ház. Jogi állapot: 1/1-es, Per/Teher/Igénymentes, Céges kivitelezés, Hitelezhető 90%-os készültség ... minden burkolat választható: 6.000.- Ft/m2 árig. Telek mérete: Amelynek hátsó része a későbbiek folyamán értékesíthető 2770 m2 Közművek: Villany, Víz, Gáz (utcában), Csatorna (utcában) emésztővel lesz átadva Méreteink: Bruttó 124 m2, netto 110,49 Szoba 11,24 m2, Előtér 6,94 m2, Szoba 11,25 m2, Szoba 11,24 m2, Nappali-étkező 29,53 m2, Konyha 8,45 m2, Szoba 13,05 m2, Közlekedő 1,9 m2, Wc 3,04 m2, Fürdő 6,45 m2, Közlekedő 3,05 m2, Tároló 4,05 m2 Ezen felül Terasz 13,04 m2, Fedett Szélfogó 1 m2 Műszaki adatok: - Porotherm tégla + 15 cm homlokzati Dryvit szigetelés, lábazat 10 cm-es, válaszfalak ytong - Cserép tetőfedés, 3 rétegezésű műanyag nyílászárók - Padlófűtés mindenhol ... Hőszivattyús fűtés (levegő–levegő) + padlófűtés, melegvízhez puffertartály - Aljzat 15 cm-es, Födém 30 cm szigetelés - Riasztó- és klíma előkészítés - 3x16 Amper áramellátás, H TARIFÁS! Hasznos információ: - Műanyag párkány, kívül és belül - Kiskapu, Úszókapu elektromos kiállással - A háztartási helyiségben lévő épített zuhany üvegfala a vételárban benne van! - Autóbeállási lehetőség, 1 autó számára térköves felszíni beálló. - Viacolor-os járdák és beálló - Fúrt kút - Elektromos kapu előkészítés Iskola, sportcsarnok, kisboltok és pékség gyalogosan elérhetők. A Budapest felé közlekedő 655-ös busz és a vasútállomás kb. 10 perc sétára található. Jöjjön el és szeressen bele! Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlan érték - meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD41415-HO

Saját részre épített minden igényt kielégítő Otthon eladó Dunavarsány központjában! Dupla komfort mely 2 generáció számára is alkalmas, itt minden nagyjából 5 éves állapot! Jogi állapot: - Jogilag rendezett Önálló ház - Friss tulajdoni lap megvizsgálva, Hitelezhető Az ingatlan teljes közműves, körbejárható/ körbekerített telek mérete: 1079 m2 Összes hasznos: 150 m2 (4 szoba + 2 fél szoba + 2 fürdőszoba) Helyiségek: Alsó szint: 87,42 m2 (Gardrób 3,13 m2, Gardrób 3,13 m2, Szoba 13,71 m2, Közlekedő 5,99 m2, Szoba 9,71 m2, Előszoba 3,85 m2, Konyha+Étkező 23,21 m2, Nappali 14,62 m2, Közlekedő 2,29 m2, Wc 0,8 m2, Gépészet 1,84 m2, Fürdő 5,14 m2) ... ezen felül: polikarbonáttal fedett terasz 14,05 m2 Emeleti szint: 51,2 m2 (hasznos belmagasság 26,7 m2) Szoba 11,1 m2 (4,5 m2), Szoba 11,1 m2 (4,6 m2), Szoba 18,97 m2 (10 m2), Fürdő 8,66 m2 (6,44 m2), Közlekedő 1,36 m2 Vendégváró kis lakás vagy szalon bemutatása: Mérete 15,5 m2 (Szoba 8,41 m2, Közlekedő + Konyha 4,1 m2, Mosdó 3,03 m2) Újszerű állapotú, összkomfortos ingatlan, műanyag nyílászárókkal és termosztátról szabályozható lapradiátoros fűtéssel, mosó és szárítógéppel felszerelve. Ezen felül: Nyári-konyha 6,5 m2 (itt található bojler), redőnyös tároló 6 m2, száraz, betonozott pince (itt van elhelyezve a fúrt kút) Műszaki jellemzők: - Tégla építés - 15 cm homlokzati szigetelés - A ház körül terület rendezett, murvával terítve - tető 3 éve teljes körűen felújított, felső szint 1 éve került beépítésre - Villany 2x20 amper + 1x32 amper - 3 kamrás nyílászáró, műanyag párkány kívül és belül, szúnyoghálós roló, műanyag redőnnyel felszerelt - Gépészet: Ariston kombi gázcirkó - 3 külön fűtési kör: szobákban radiátor, a földszinten a szobákon kívül padlófütés, az emeleten mindenhol padlófűtés - Konyha + Konyhapult: Midea borhűtő, Aeg hűtő, Aeg főzőlap, Electrolux elszívó berendezés, Beko sütő, Samsung mikró, Whirlpool mosogatógép Földszint leírása: - Előszobában beépített gardróbszekrény - Álmennyezet, spotlámpa, design csillárok - SPC falburkolat - Praktikus, modern kialakítású konyha - Nappaliban Polar klíma, közvetlen terasz kapcsolatos - Paradox riasztó rendszer - Fürdőben kád és zuhanyzó is megtalálható - Szobákban melegburkolat, a felnőtt hálóból külön nyílik egy női és egy férfi gardróbszoba Emelet leírása: - Beton lépcső, végig szőnyeggel borítva (kárpitozva) válaszfalak profil + gipszkarton szerkezettel - Mozgásérzékelő lépcsővilágítás, 7 tetőtéri ablak - Villany és fűtés külön körön és biztosítéktáblán - 3 db szoba és 1 fürdőszoba van kialakítva (1 állású mosdó, LIV falon belüli WC tartály, épített zuhany) - 2 db Polar klíma Értéknövelő tulajdonságok: 01. Kerítés - Előkert - Oldalkert - Garázs - 5 éve készült igényes utcafronti kerítés és előkert - Motoros mozgatású 4 méter széles bejárati kapu + mágneszáras kiskapu - Fedett garázsok 5 autó részére (Könnyűszerkezet, szigetelt, 34 m2-es 2 állásos garázs, Aprimatic motorral működtetett szekcionált garázskapu) - A középső garázs mellett jobbra és balra 1+1 fedett beálló van fedett szaletli alatt, az utolsó az 1 éve készült - Teljes körű külső világítás, kiépített kamerarendszer és mozgásérzékelős biztonsági rendszer - Térkövezett felület mérete kb. 250 m2 02. Kemence és környéke: - Dísztéglával körbe ölelt (kemence kéménnyel, sparhelt, grill, bográcsozó) - Mosogató, vízmelegítő, hűtő, tároló helyiségekkel és kinti kerti bútorokkal - Vízvételi lehetőség, Villany, Fény és Hangtechnika - A kemencés résznél egy 20 m2 fedett szaletli és egy fixen telepített manuálisan ki és behajtható árnyékoló - Kemence körül 100 m2 tér-burkolt rész 03. Kert - Parkosított, rendezett kert gyepszőnyeggel, automata öntözőrendszerrel és vakondhálóval- Kialakított magaságyás és támfal, robotfűnyíró, kerti csap, tuják, fenyők és gyümölcsfák - 20 m2 külön kialakított játszótér rész 04. Térkövezett útról megközelíthető a kert hátsó részén a Wellness részleg: - 2 személyes wellness trade infra szauna és 6 személyes Wellis jakuzzi - 3 rétegű műanyag nyílászárók, bejárati ajtóval és 2 db erkélyajtóval - Berendezett, Bútorozott tér, mely minden igényt kielégít - Polar hűtő-fűtő klíma, hangulatvilágítás, külső - belső spot, díszkő, díszfal kialakítás Az ingatlan Dunavarsány Kisvarsány városrészének központi, mégis csendes, kertvárosias részén található. Iskola, sportcsarnok, kisboltok és pékség gyalogosan elérhetők. A Budapest felé közlekedő 655-ös busz és a vasútállomás kb. 10–15 perc sétára található. Jöjjön el és szeressen bele! Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlan érték - meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD68123-HO

Eladó egy 50,04 m²-es, 2 félszobás ikerházfél a közkedvelt Nyugati Lakóparkban,Dunavarsány szívében! Az ingatlan egy 4 lakásos társasházként nyilvántartott ikerházfél, amely ideális választás lehet pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár idősebbeknek is. A praktikus elrendezésnek köszönhetően minden helyiség kényelmesen használható. Főbb jellemzők:50,04 m²-es lakótér, nappalikonyha, 2 félszoba, fürdőszoba, előszoba, kamra. Kiváló elhelyezkedés:A lakás Dunavarsány egyik legkedveltebb részén, a Nyugati Lakóparkban található, ahol minden fontos infrastruktúra karnyújtásnyira elérhető: boltok, közintézmények, orvosi rendelő, buszmegálló és játszótér is néhány perc sétára található. A ház műszaki jellemzői:Tégla építésű, beton sávalapra épült, betonfödémes (így akár tovább is bővíthető), masszív cserépfedéssel. Kert és udvar:A lakáshoz kis, privát kert tartozik, amely rendezett, füvesített, térkövezett kocsibeállóval rendelkezik. Az utcafronton kovácsoltvas kapu található, a kert pedig kútról öntözhető, így fenntartása gazdaságos. Megtekintés rugalmasan megoldható: hétköznap munkaidő után, valamint hétvégén előre egyeztetett időpontban. Érdeklődni :Mózes Krisztina 06703603119

Dunavarsány egyik kertvárosias, fejlődő környékén kínálok megvételre egy újépítésű, 95 nm-es téglafalazatú ikerházfelet. Az ingatlan elrendezése rendkívül praktikus: amerikai konyhás nappali, három hálószoba, előtér, fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség alkotják a belső tereket. A gépészeti helyiség a másik ikerházfélhez kapcsolódik. A házhoz egy körülbelül 16 m²-es nyitott terasz is tartozik, illetve egy saját autóbeálló.Műszaki tartalom:- Falazat: 30 cm vastag vázkerámia tégla, rajta 10 cm-es szigeteléssel- Fa födémszerkezet, rajta 30 cm szálas hőszigetelés- Homlokzat: fehér dörzsölt vakolat- Lábazat: barna színű, dörzsölt fagyálló vakolat- Tetőfedés: barna beton cserép- Nyílászárók: barna színű műanyag ablakok, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel- Fűtés: levegő-víz hőszivattyús rendszer- Klíma: 2 db inverteres klímaberendezés beépítveA burkolatok és szaniterek egyedi ízlés szerint alakíthatók:Melegburkolat: bruttó 6.000 Ft/m²-igHidegburkolat: bruttó 8.000 Ft/m²-igSzaniterek: összesen 400.000 Ft értékhatárig, igény szerint kiválaszthatókAz ár a kulcsrakész állapotra értendő.Átadás: 2026. III. negyedévA környék nyugodt, kertvárosias hangulatú. Néhány percre található egy horgásztó, a település központja, üzletek, óvoda, iskola, és a Budapest felé közlekedő vonatállomás is könnyen elérhető.Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót. További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Dunavarsányon eladó egy 677 nm-es körbekerített telken lévő újépítésű 126 nm + 12 nm terasz ikerház fél. Hőszivattyús fűtésrendszerű A+ energetikai besorolással rendelkező családi ház! Az épületben a riasztórendszer és kamerarendszer előkészítése megtörtént. Internet bevezetve. Nappali-konyha és a fő hálószobában rejtett világítás lett kialakítva. A telekre elektromos nagykapun keresztül juthatunk be.Az épület belsőudvari 126 nm-es, melyhez 496 nm-es elkerített telekrész tartozik.Belső elrendezése: előszoba, gardrób, amerikaikonyhás-nappali, kamra, mosókonyha, wc-kézmosó, fürdő, három külön nyíló szoba, terasz.Az épület beton sávalapra épült, 30-as tégla falazattal +15 cm Dryvit szigeteléssel.23 cm cellulóz födém szigetelés (isocel a marka)Két lakás, hangszigetelő 30-as Porotherm Z akuval van elválasztvaTetőtérben a padlásrészt, hangszigetelő, 2 réteg gipszkarton + gyapottal válassza el. Áram: 3 x 32 A állandó és 3 x 16 A H-tarifaA fűtést korszerű levegő-levegő hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés rendszer biztosítja.Fűtés költsége: 60-80.000.- / év várhatóA melegvíz szükségletet, wifis hőszivattyús bojler elégíti ki.A nyílászárók műanyagok 3 rétegű 5 légkamrás belül fehér kívül antracit szürke színűek. Elektromos redőnnyel + szúnyoghálóval szereltek.Választható burkolatok és belső elemek:Hidegburkolatok:5.500 Ft/nmMelegburkolatok: 4.500.- Ft/ nmSzaniterek: 100.000.- FtDugalj: 2.000.- Ft / dbA kert öntözésére fúrt kút áll a rendelkezésünkre. A telken belül villany, vezetékes víz, csatorna található.A birtokbaadás a szerződéskötést követően 30-90 napon belül költözhető!Óvoda 10 perc séta, buszmegálló 5 perc gyalog.Ha megtetszett Önnek az ingatlan, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is.Dunavarsányon eladó egy 677 nm-es körbekerített telken lévő újépítésű 126 nm + 12 nm terasz ikerház fél. Hőszivattyús fűtésrendszerű A+ energetikai besorolással rendelkező családi ház! Az épületben a riasztórendszer és kamerarendszer előkészítése megtörtént. Internet bevezetve. Nappali-konyha és a fő hálószobában rejtett világítás lett kialakítva. A telekre elektromos nagykapun keresztül juthatunk be.Az épület belsőudvari 126 nm-es, melyhez 543 nm-es elkerített telekrész tartozik.Belső elrendezése: előszoba, gardrób, amerikaikonyhás-nappali, kamra, mosókonyha, wc-kézmosó, fürdő, három külön nyíló szoba, terasz.Az épület beton sávalapra épült, 30-as tégla falazattal +15 cm Dryvit szigeteléssel.23 cm cellulóz födém szigetelés (isocel a marka) Két lakás, hangszigetelő 30-as Porotherm Z akuval van elválasztva Tetőtérben a padlásrészt, hangszigetelő, 2 réteg gipszkarton + gyapottal válassza el. Áram: 3 x 32 A állandó és 3 x 16 A H-tarifa A fűtést korszerű levegő-levegő hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés rendszer biztosítja. Fűtés költsége: 60-80.000.- / év várhatóA melegvíz szükségletet, wifis hőszivattyús bojler elégíti ki.A nyílászárók műanyagok 3 rétegű 5 légkamrás belül fehér kívül antracit szürke színűek. Elektromos redőnnyel + szúnyoghálóval szereltek.Választható burkolatok és belső elemek:Hidegburkolatok:5.500 Ft/nmMelegburkolatok: 4.500.- Ft/ nmSzaniterek: 100.000.- Ft Dugalj: 2.000.- Ft / dbA kert öntözésére fúrt kút áll a rendelkezésünkre. A telken belül villany, vezetékes víz, csatorna található.A birtokbaadás a szerződéskötést követően 30-90 napon belül költözhető!Óvoda 10 perc séta, buszmegálló 5 perc gyalog.Ha megtetszett Önnek az ingatlan, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is.

Eladó 115 m2-es Ikerházfél Dunavarsányban, közös fal nincs.Telek mérete: 300 m2Kialakítása: 3 szoba, nappali, konyha+étkező, előtér, közlekedő, fürdő, külön wc, kamra, tároló, 15 m2 nyitott terasz. Csok plusz, Otthon Start hitel igényelhető. Műszaki tartalom:30-25-10es porotherm X-therm rapid dryfix falazat6 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel készült nyilászárók,elektromosan vezérelhető redőnnyel10cm-es grafitos hőszigetelő rendszerTerrán antracit cserép fedésHőszivattyús Melegviz és fűtési rendszer padló fűtéssel minden helyiségben.Födém 30cm fújt szigeteléssel készül, gipszkartonra.Hidegburkolat 7.000. -/m2-ig, Melegburkolat 6.000. -/m2-ig választhatóBeltéri ajtó 60.000.-/db-ig választható.Csok plusz, Otthon Start hitel igényelhető.Közművek csatorna víz valamint villany. Gáz nincs az ingatlanban.Átadás: 2026. I.negyedév